近期中山住房公积金调整方案（近期中山住房公积金调整方案公示）

本文目录一览：

• 1、广东中山:住房公积金最高贷款额度提至120万元
• 2、中山市住房公积金贷款的利率是多少?
• 3、中山公积金缴存比例
• 4、中山公积金新闻!取消冲还贷业务限制金额!!

广东中山:住房公积金最高贷款额度提至120万元

单个缴存人最高贷款额度调整 调整前：在广东中山市，单个缴存人申请住房公积金贷款的最高额度为50万元。调整后：自6月19日起，单个缴存人申请住房公积金贷款的最高额度提升至60万元。这一调整旨在更好地满足单个缴存人的住房贷款需求，减轻其购房压力。

中山市公积金贷款最高额度是个人月缴存额的23倍，最高不超过100万。以下是关于中山市公积金贷款最高额度的详细说明：与个人月缴存额的关系：中山市公积金贷款的最高额度通常与个人月缴存额挂钩，是个人月缴存额的23倍。这意味着，个人月缴存额越高，理论上可获得的贷款额度也越高。

中山住房公积金贷款额度如下：单人申请：每次买房公积金贷款额度最高是30万元。两人共同申请：购买单套住房最高额度可申请到50万元。其他重要信息： 房屋面积限制：公积金贷款仅限于购买套型建筑面积为144平方米或套内面积为120平方米的普通自住房。

中山市住房公积金贷款额度调整如下：购买首套房和二套房：一个缴存人住房贷款最高额度由现行的40万元调整为50万元，两个及以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行的80万元调整为90万元。高层次人才贷款额度：一至六级高层次人才可上浮5倍贷款额度，调整后每人最高可上浮至300万元。

中山市住房公积金贷款的利率是多少?

1、中山市住房公积金贷款的利率根据贷款期限不同而有所差异。具体来说：5年以下（含5年）的贷款：年利率为75%。这意味着如果你申请的公积金贷款期限在5年或以下，你将按照75%的年利率支付利息。5年以上的贷款：年利率为25%。对于贷款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至25%。

2、贷款方式 商业贷款：由银行提供，可用于购买住房、商业用房等。利率较高，一般在5%~5%之间。公积金贷款：通过公积金贷款购买住房，利率较低，一般在25%~5%之间。贷款申请条件 户籍与工作：购房者必须是中山市户籍或在中山市工作，且有稳定的收入来源。

3、中山市的住房公积金贷款额度由多个因素决定。单一缴存者的最高贷款额度为40万元，而如果两人或以上共同申请购房，则最高贷款额度可以达到80万元。此外，对于符合条件的人才群体，贷款额度可以有所上浮。

4、中山市住房公积金个人住房贷款实施细则规定，缴存职工使用住房公积金购买普通自住住房时，最低首付比例设定为20%。而对于家庭购买第二套自住住房，公积金贷款利率则不得低于同期首套贷款利率的1倍。值得注意的是，对于购买第三套及以上自住住房的家庭，中山市停止发放公积金贷款。

5、申请住房公积金贷款购买第二套房的利率，五年及以下为025%，五年以上为575%。以下是关于该利率的详细解利率标准 五年及以下：购买第二套住房申请公积金贷款，若贷款期限为五年及以下，则利率为025%。五年以上：若贷款期限为五年以上，则利率为575%。

中山公积金缴存比例

中山市住房公积金政策进行了调整，自2024年缴存年度起，单位和个人缴存比例上限从20%降低至12%。7月1日后，超过此比例的单位将不能继续缴存。缴存基数计算方式为职工2024年全年工资总额（含奖金、津贴、加班工资等）的月平均数，以此作为汇缴年度（2024年7月至2024年6月）的缴存基数。

缴存单位和职工住房公积金缴存比例，上限均为12%，下限均为5%。2023年度住房公积金缴存基数上限为25431元，2023年度住房公积金缴存额上限为6104元。2023年度住房公积金缴存基数下限不得低于中山现行最低工资标准（1900元），2023年度住房公积金缴存额下限为190元。

在中山市，住房公积金的缴存最低比例一般设定为5%。这一比例适用于大多数企业和员工，确保公积金制度能够覆盖更广泛的劳动群体。对于特定行业或企业，这一比例可能根据相关政策有所不同，但5%作为最低标准普遍适用。

中山市缴纳住房公积金最低不应低于职工工资的5%。单位可以自主确定缴纳的比例，缴费时单位和个人相等，即单位缴纳12%，个人也要缴12%。单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。经中心审核后，缴存单位到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。住房公积金应当按月缴存。

根据《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》，住房公积金的缴存基数设定为最低1720元，最高17010元。最低缴存比例为10%，最高则可达到24%。以此计算，最低每月缴存额为172元，最高则达到4082元。每年7月，最低工资基数和最高工资基数会根据实际情况进行调整。

中山市的单位和职工都可以参加住房公积金制度。单位和职工的缴存比例分别为12%和8%，职工通过单位缴存住房公积金来积累购房资金。申请住房公积金贷款：中山市住房公积金管理中心为缴存职工提供住房公积金贷款业务。贷款额度上限为缴存职工个人账户余额和单位账户余额的总和。

中山公积金新闻!取消冲还贷业务限制金额!!

1、中山市公积金中心已取消公积金贷款还贷业务的限制金额。具体优化措施如下：取消限额：取消单次至少2万元的限额：公积金贷款还贷业务不再受单次至少2万元的金额限制。取消公积金逾期还贷业务的限额：对于逾期还贷的情况，也不再设置特定的金额限制。

2、公积金冲还贷取消可以直接向银行申请停止公积金对冲还贷业务，如果设置了本人与配偶的公积金均用于对冲还款，则需要本人、配偶一同前往银行网点办理解除业务。之后用户如果还想办理公积金按月对冲业务，需要停止对冲还贷满一年后再向房贷银行申请。

3、公积金余额多少会停止对冲一般情况下，公积金账户余额要是房贷月还款额的12倍以上才可以办理对冲还贷，比如说客户的房贷月还款额是5000，那么公积金账户余额最少就需要是5000*12=60000才可以办理业务。公积金对冲还贷有什么条件申请者必须为借款人本人（及其配偶）。